北京公租房可以住一輩子嗎?

　　答案是：公租房是不能住一輩子的，但在租賃合同期滿后，符合公共租賃住房配租條件的可以續(xù)租。

　　北京公租房可以住多久?

　　公共租賃住房租賃合同期限由雙方約定，一般為3年，最長(zhǎng)不超過(guò)5年。公共租賃住房租金可以按月、季或年收取，但最長(zhǎng)不得超過(guò)1年。

　　?符合相關(guān)條件的，可申請(qǐng)續(xù)租哦~

　　如何續(xù)租：租賃合同期滿后承租人需要續(xù)租的，應(yīng)在合同期滿前60日向原申請(qǐng)所在地區(qū)縣住房保障管理部門提出申請(qǐng)，經(jīng)復(fù)核，仍符合公共租賃住房申請(qǐng)條件的，產(chǎn)權(quán)單位辦理續(xù)租手續(xù);不符合的不再續(xù)租，承租人應(yīng)退出住房。

　　?要注意的是，不可隨意棄租哦~

　　公共租賃住房棄租有這些規(guī)定：申請(qǐng)家庭未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)選房或簽訂租賃合同，視同放棄一次配租資格，可繼續(xù)輪候。同一家庭只能放棄兩次配租資格，超過(guò)兩次須重新提出申請(qǐng)。

　　?公租房續(xù)簽還需查收入嗎?

　　依據(jù)《北京市公共租賃住房后期管理暫行辦法》第十六條租賃合同期滿后承租家庭需要續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前3個(gè)月向公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位提出續(xù)租申請(qǐng)，產(chǎn)權(quán)單位收齊相關(guān)申請(qǐng)材料后，報(bào)送到承租家庭原申請(qǐng)戶籍所在區(qū)縣住房保障管理部門復(fù)核。區(qū)縣住房保障管理部門接到家庭申請(qǐng)材料 2個(gè)月內(nèi)，組織街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)住房保障管理部門完成家庭資格復(fù)核工作。

　　依據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)公租房、公租房補(bǔ)貼和市場(chǎng)租房補(bǔ)貼資格審核工作的意見》第一條明確申請(qǐng)家庭補(bǔ)充提交材料范圍。

　　(一)家庭收入相關(guān)材料。可要求申請(qǐng)家庭出具個(gè)人收入納稅明細(xì)、住房公積金個(gè)人查詢單、社會(huì)保險(xiǎn)個(gè)人繳費(fèi)信息對(duì)賬單，家庭成員所屬單位加蓋公章的工資明細(xì)及銀行流水等材料。

　　哪些家庭可以申請(qǐng)公租房?

　　符合下列條件之一的，可以申請(qǐng)公共租賃住房：

　　(一)廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房(以下統(tǒng)稱“保障性住房”)輪候家庭。

　　(二)申請(qǐng)人具有本市城鎮(zhèn)戶籍，家庭人均住房使用面積15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10萬(wàn)元(含)以下、4口及以上家庭年收入13萬(wàn)元(含)以下。

　　市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門會(huì)同市相關(guān)部門根據(jù)本市人均可支配收入水平變化等對(duì)上述標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整。

　　(三)外省市來(lái)京連續(xù)穩(wěn)定工作一定年限，具有完全民事行為能力，能夠提供同期暫住證明、繳納住房公積金證明或社會(huì)保險(xiǎn)證明，本人及家庭成員在本市均無(wú)住房的人員。具體條件由各區(qū)縣人民政府結(jié)合本區(qū)縣產(chǎn)業(yè)發(fā)展、人口資源環(huán)境承載力及住房保障能力等實(shí)際確定。

　　※各項(xiàng)目申請(qǐng)條件，以配租公告為準(zhǔn)

　　承租家庭發(fā)生哪些違規(guī)行為的要收回公租房?

　　以下行為屬于違規(guī)行為:

　　(一)將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或者擅自調(diào)換承租住房的;

　　(二)改變承租住房用途或房屋結(jié)構(gòu)

　　(三)破壞或者擅自裝修承租住房,拒不恢復(fù)原狀的;

　　(四)連續(xù)3個(gè)月以上在承租住房?jī)?nèi)居住不滿30日的;

　　(五)累計(jì)3個(gè)月未按照合同約定交納租金的;

　　(六)被區(qū)住房保障管理部門取消公租房配租資格的;

　　(七)其他違反法律、法規(guī)規(guī)定及租賃合同行為的。

　　如果上述行為查證屬實(shí)的，公租房產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)按租賃合同約定解除合同，收回房屋。

　　在租賃期內(nèi)又通過(guò)購(gòu)買等方式獲得了其他住房，還能繼續(xù)承租公租房嗎?

　　為最大限度地提高公共資源使用效率，根據(jù)國(guó)家及本市有關(guān)規(guī)定,以及公租房租賃合同約定，家庭成員在本市獲得其他形式保障性住房或購(gòu)買、受贈(zèng)、繼承、租賃其他住房，不再符合公租房申請(qǐng)條件的，應(yīng)退出公租房。

　　申請(qǐng)家庭中的成員是否可以再次作為其他申請(qǐng)家庭成員參與申請(qǐng)公租房?

　　一個(gè)家庭只能配租或配售一套保障性住房。一個(gè)人只要在申請(qǐng)家庭中作為申請(qǐng)家庭成員申請(qǐng)，就不能再次作為其他申請(qǐng)家庭成員參與申請(qǐng)。

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